Hohe Einkommen. Hohe Steuerlast. Jetzt Vermögen aufbauen.
Neubau-Kapitalanlagen in Deutschlands Top-7-Städten und ausgewählten Regionen im Speckgürtel – für Menschen, die ihr Einkommen nicht nur versteuern, sondern langfristig Vermögen daraus aufbauen möchten.
Sie verdienen gut. Aber was passiert mit Ihrem Geld?
Mit einem hohen Einkommen steigen nicht nur Ihre finanziellen Möglichkeiten – sondern häufig auch Ihre Steuerlast.
Viele Gutverdiener sparen regelmäßig, investieren vielleicht in Wertpapiere und verfügen über ein gutes Einkommen – trotzdem fehlt häufig eine langfristige Strategie, die Einkommen, Steuern und Vermögensaufbau gemeinsam betrachtet.
Warum Immobilien ein Baustein des Vermögensaufbaus sein können.
Sachwert
Eine Immobilie ist ein realer Vermögenswert und kann langfristig ein Bestandteil einer diversifizierten Vermögensstrategie sein.
Mieteinnahmen
Bei einer vermieteten Immobilie können laufende Mieteinnahmen zur Finanzierung und zum langfristigen Vermögensaufbau beitragen.
Fremdkapital nutzen
Immobilien ermöglichen den gezielten Einsatz von Fremdkapital. Dadurch kann mit vergleichsweise wenig Eigenkapital ein größerer Vermögenswert aufgebaut werden.
Steuerliche Effekte
Abschreibungen und weitere steuerlich relevante Aufwendungen können – abhängig von Objekt und persönlicher Situation – die Wirtschaftlichkeit einer Kapitalanlage beeinflussen.
Neubau kann mehr sein als eine neue Wohnung.
Abschreibung
Neubauimmobilien können steuerlich abgeschrieben werden. Die jährliche lineare Abschreibung beträgt derzeit 3 % des Gebäudewerts. Dies kann die steuerliche Belastung beeinflussen.
Sonderabschreibung
Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen kann die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für begünstigte Mietwohnungsneubauten einen zusätzlichen steuerlichen Effekt ermöglichen. Die konkreten Voraussetzungen und die individuelle steuerliche Wirkung sind im Einzelfall zu prüfen.
Moderne Immobilie
Neubauobjekte haben in den ersten Jahren in der Regel niedrige Instandhaltungskosten. Moderne Energiestandards können die laufenden Bewirtschaftungskosten reduzieren und die Vermietbarkeit langfristig unterstützen.
Keine Steuerberatung. Die steuerliche Behandlung ist individuell zu prüfen. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen, dem Objekt und Ihrer persönlichen steuerlichen Situation ab.
Immobilien dort, wo Menschen leben, arbeiten und Wohnraum suchen.
- Hamburg
- Berlin
- Düsseldorf
- Köln
- Frankfurt
- Stuttgart
- München
Ergänzt durch ausgewählte Standorte im jeweiligen Speckgürtel.
Nicht jede Immobilie ist eine gute Kapitalanlage.
Deshalb betrachten wir nicht nur die Immobilie selbst, sondern das gesamte Investment: Standort, Mietmarkt, Objektqualität, Finanzierung und steuerliche Rahmenbedingungen.
Die Immobilie muss zu Ihnen passen – nicht umgekehrt.
Eine Immobilie ist nur dann interessant, wenn die Zahlen stimmen.
Standort
Wie attraktiv ist die Region langfristig? Wie entwickelt sich Nachfrage und Wohnraumbedarf?
Mietmarkt
Wie stabil und nachhaltig ist die Mietnachfrage am gewählten Standort? Welche Mietpreisentwicklung ist realistisch?
Objektqualität
Wie hochwertig ist das Objekt verarbeitet? Welche Energieklasse, welcher Bauträger, welche Lage innerhalb des Standorts?
Finanzierung
Wie ist das Objekt finanzierbar? Welche monatliche Belastung ergibt sich nach Mieteinnahmen und steuerlichen Effekten?
Steuerliche Situation
Wie sieht Ihre persönliche steuerliche Ausgangssituation aus? Welche Abschreibungen können sinnvoll genutzt werden?
Vielleicht ist jetzt der richtige Zeitpunkt, wenn …
- Sie verdienen mindestens ca. 100.000 € brutto jährlich.
- Sie zahlen entsprechend Einkommensteuer.
- Sie möchten langfristig Vermögen aufbauen.
- Sie möchten Immobilien als zusätzlichen Sachwert in Ihre Vermögensstrategie integrieren.
- Sie verfügen über eine stabile berufliche und finanzielle Situation.
- Sie möchten sich professionell beraten lassen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eher nicht, wenn …
- Sie kurzfristig hohe Gewinne erwarten.
- Sie ausschließlich maximale Rendite suchen.
- Sie keine langfristige Kapitalanlage möchten.
- Ihre aktuelle finanzielle Situation keinen zusätzlichen Kapitalaufbau zulässt.
Diese Hinweise dienen der ehrlichen Selbsteinsch\u00e4tzung \u2013 keine Qualifizierung im Erstgespr\u00e4ch erforderlich.
Was passiert im Erstgespräch?
Ihre Situation
Einkommen, Vermögenssituation, Ziele und finanzieller Spielraum.
Ihre Möglichkeiten
Wir prüfen, ob eine Kapitalanlageimmobilie grundsätzlich zu Ihrer Situation passt.
Nächste Schritte
Wenn es sinnvoll ist, sprechen wir über konkrete Neubauprojekte und deren Zahlen.
Sie müssen im Erstgespräch keine Immobilie kaufen.
Kostenfreies Erstgespräch anfragen →Lassen Sie uns prüfen, ob eine Neubau-Kapitalanlage für Sie sinnvoll sein kann.
- 01Persönliche Rückmeldung
- 02Erste Einschätzung Ihrer Situation
- 03Unverbindliches Kennenlernen
Beratung statt Verkaufsdruck.
Wir möchten nicht, dass Sie irgendeine Immobilie kaufen.
Wir möchten herausfinden, ob eine Immobilie überhaupt zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Zielen passt.
Was unsere Kunden sagen.
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Name, BerufAus Einkommen Vermögen machen.
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